英米財産法における緩和。特定の目的のために土地の一部を使用するために、ある不動産所有者から別の所有者に付与される権利。
地役権は、特定の土地区画を特定の目的で使用する権利を他の人に伝える書面による許可証によって明示的に作成できます。地役権は、自分の土地を別の土地に売ったが、その土地の一部を将来使用する権利を自分自身に留保する場合にも作成されます。地役権は、たとえば、地役権を説明する用語が偶然に証書に含まれている場合（「通路」など、通過に使用される土地のセクション）、含意によって作成することもできます。2つ以上の隣接する土地区画の所有者が1つの区画を販売する場合にも、含意による緩和が生じます。買い手は、道路や排水管など、買い手が自分の区画を使用して楽しむために必要な、売り手の目に見える資産の地役権を取得します。この方法で作成すると、緩和は必要な緩和としても発生します。
ほとんどの米国とイギリスでは、法令により処方箋による地役権の作成が許可されています。これは、土地所有者、彼の祖先、または以前の所有者による別の所有物の長期にわたる継続的な使用によって生じます。そのような継続的な使用が処方箋によって地役権に熟すのに必要な時間の長さは、該当する州法で指定されています。
地役権の使用が1人または数人の個人に制限されている場合、個人用地役権です。公共の高速道路や、現在または過去の所有者が公共の公園として専用に使用している私有地の一部などの公共の地役権の使用（献身とも呼ばれます）は制限されていません。
地役権の所有者は、支配的な長屋の所有者と呼ばれます。地役権が存在する土地の所有者は、奉仕の長屋の所有者です。
