低所得者向け住宅、低価格住宅とも呼ばれ、低所得の個人または家族向けの住宅。住宅は多くの国際協定の下で人権として認識されてきましたが、低所得者の住宅へのアクセスはしばしば問題があります。さまざまな州、民間、非営利セクターの取り組みにより、低所得者は住宅を手に入れることができ、多くの小規模な行動が問題を個別にまたは地元で解決しようと試みてきました。
組織化された市民の不服従を通じて正式に行われたか、放棄された土地や建物を不法占拠し埋め立てて非公式に行われたかにかかわらず、低所得者住宅の必要性に即座に取り組むための努力は歴史を通じて行われてきました。ジェラードウィンスタンリーとディガーズがイギリス内戦中にセントジョージズヒルを取り戻す努力から、主要都市の高架下にシンプルなシェルターを建設することまで、限界的または未使用のリソースの使用はシェルターを取得する方法でした。このような取り組みは短期的であることが多いですが、多くの都市の中心部には端にシャンティタウンがあり、恒久的な住宅になっています。南アフリカのダーバンなど一部のケースでは、これらのコミュニティは基本的な自治体サービスを正常に取得することができました。
信仰に基づくグループおよびコミュニティグループは、住宅のコストのためにホームレスまたはホームレスの危険にさらされている人々に緊急の継続的な住宅を提供してきた長い歴史があります。いくつかの取り組みは非常に基本的です。たとえば、トロントのアウトオブザコールドプログラムでは、教会は一晩のシェルターのために聖域とミーティングスペースを開放しますが、多くの場合、床にマットしか提供できません。カトリック労働者運動は、運動のメンバーがホームレスのコミュニティに住んでいるおもてなしの家を提供します。より制度的な表現には、非営利住宅のイニシアチブや、高齢者や虐待を受けた女性など、特定のニーズを持つ人々のための住宅や、HIV / AIDSを持つ人々のためのホスピスが含まれます。Habitat for Humanityの手ごろな価格の住宅所有モデルは、これらの取り組みの1つです。
手頃な価格の住宅の必要性は、居住者が管理する住宅のさまざまなモデルにつながりました。多くの非営利住宅協同組合、コミューン、意図的なコミュニティ、および集団は、低所得者が住宅を取得するために必要なリソースを共有することを許可しています。そのような取り組みの中には個人の平等を必要とするものもあれば、政府の支援や労働、教会、協同組合組織からの支援を得て発展したものもあります。そのようなプロジェクトに長期的にアクセスできるようにすることは困難であり、多くの場合、政府の法律またはプロジェクトのスポンサーや資金提供者との拘束力のある合意が必要です。いくつかのモデル、特にコミューンと集団は頻繁に失敗するという伝統がありますが、住宅協同組合といくつかの意図的なコミュニティは、長期的に安定した代替案であることが証明されています。
政府は、低所得者向けの住宅の開発、管理、資金提供において重要な役割を果たしてきました。イギリスのカウンシル住宅、日本で手頃な価格の新しい住宅を開発するための税額控除、および米国の個人的助成金は、政府が低所得者の住宅へのアクセスを促進したさまざまな方法です。政府の住宅を直接提供することは、第二次世界大戦後に劇的に成長した都市部の西部戦略である傾向がありますが、貧困のポケットを作成するために放棄されました。
代替案として、多くの政府が民間セクターの手頃な価格の住宅の開発を補助しています。開発のための税額控除の付与、開発課税と税金の免除、および住宅イニシアチブを通じて、または個人への直接のいずれかによる賃貸料収入支援を提供することは、営利目的の開発者に住宅の建設または継続を奨励する方法として試みられてきました低所得の人々にそれを提供する。
手頃な価格の住宅に関する他の取り組みには、土地の信託と土地銀行が含まれており、これらは、建設費と土地取得費を分けています。非営利の土地信託、自治体、またはその他の団体が土地の所有権を保持していますが、建物は個別に開発されているため、住宅の費用は構造物の建設と運営に限定されています。
多くの管轄区域が、ゾーニングの制限や、手ごろな価格の住宅を維持および維持するその他の法的手段を試みており、結果はまちまちです。このような取り組みは、大規模な都市再生とインフラ開発の一部である場合に最も効果的です。
